English version below

Un pilot basat en la tecnologia sobre habitatge, turisme i responsabilitat compartida

En molts llocs, el turisme genera riquesa i pressions sobre l'habitatge mentre els residents locals lluiten per poder continuar tenint un sostre. Aquest pilot explora si una part del valor del turisme es pot redirigir cap a habitatge assequible permanent i de llarga durada, com una responsabilitat compartida integrada en el funcionament mateix de les economies de visitants.

La iniciativa s'emmarca intencionadament com una exploració. El seu objectiu no és desplegar un sistema acabat, sinó investigar, provar i codissenyar noves maneres de canalitzar el valor del turisme cap als béns comuns d'habitatge d'una manera que sigui legítima, responsable i replicable.

Per què és important ara?

A ciutats com Barcelona i arreu de Catalunya, la inseguretat habitacional ha arribat a un punt crític. Durant l'última dècada, els preus del lloguer han augmentat més d'un 70 % a la capital, mentre que les rendes mitjanes amb prou feines s'han mogut. L'habitatge públic representa poc més de l'1 % del parc total (molt per sota de les mitjanes europees), cosa que deixa molts residents exposats a contractes precaris, risc de desnonament i desplaçament. El turisme i el nomadisme digital amplifiquen aquestes dinàmiques.

A la Costa Brava i altres areas rurals turístiques, els pobles estan dominats per segones residències i allotjaments turístics de temporada, sense deixar habitatge disponible per als residents de tot l'any. Els treballadors essencials per a l'economia local (personal d'hostaleria, persones cuidadores, docents, treballadors municipals) cada cop fan trajectes més llargs o es veuen obligats a marxar del tot. Pobles sencers oscil·len entre la massificació en temporada alta i la quasi buidor fora de temporada, debilitant els vincles socials i les economies locals.

Aquest patró no és exclusiu de Catalunya. Variacions d'aquest fenomen apareixen arreu d'Europa i, de manera encara més marcada, en parts del Sud Global, on les disparitats entre el poder adquisitiu estranger i les rendes locals són encara més grans. Els beneficis econòmics del turisme tendeixen a concentrar-se entre els grans operadors i intermediaris, mentre que els costos socials i d'infraestructura recauen localment.

Veiem repetidament una generació significativa de riquesa a les regions dependents del turisme i, alhora, comunitats locals que lluiten per assegurar-se la condició més bàsica per poder quedar-s'hi: un lloc on viure. La pregunta ja no és si el turisme afecta l'habitatge. És com repensem la manera com es redistribueix el valor del turisme.

Per què les eines existents són insuficients

• Els ingressos vinculats al turisme tenen una connexió feble amb els resultats en matèria d'habitatge. Tot i que existeixen taxes i impostos turístics, s'assignen principalment a serveis municipals generals, manteniment o promoció, amb una capacitat limitada per donar suport directament a l'habitatge assequible de llarga durada a les zones més afectades per la pressió turística (a Barcelona només un 25% de la taxa es destina a habitatge).
• L'oferta d'habitatge públic i social continua sent estructuralment insuficient. Tot i els esforços recents de política pública, l'habitatge públic representa només una fracció petita del parc total, deixant la majoria de residents exposats a dinàmiques de mercat impulsades pel turisme, la demanda inversora i els lloguers de curta durada.
• Els pobles turístics pateixen un buidatge estacional i estructural. A la Costa Brava, els mercats d'habitatge estan cada cop més dominats per segones residències i allotjaments turístics de temporada, deixant poca disponibilitat per als residents de tot l'any i els treballadors essencials.
• La intervenció sovint arriba després que el desplaçament ja ha començat. Les respostes polítiques tendeixen a ser reactives, actuant un cop els barris o pobles ja estan sota pressió, en lloc de prevenir el desplaçament amb antel·lació.

Què vol explorar aquest pilot?

En lloc de partir d'una solució predefinida, aquest pilot comença amb un conjunt de preguntes compartides:

• Com podria el turisme contribuir a l'habitatge assequible de maneres duradores?
• Com podem dissenyar incentius perquè les empreses contribueixin a l'impacte local?